为健全老旧小区长效管理机制，化解新华、向阳三、向阳四小区改造遗留设施缺陷、环境乱象、安全隐患等治理难点，落实“未诉先办”工作要求，元宝山区城市管理综合行政执法局发挥监管牵头、协同纽带作用，联动赤峰绿城铂润物业服务中心构建协同治理模式，推动老旧小区治理从阶段性改造向长效管护转变。

立足行业监管职能，区城市管理综合行政执法局建立常态化督导机制，对小区基础设施修缮、停车秩序治理、环境卫生管理、安全隐患排查等工作开展跟踪指导，明确管理标准，压实物业主体责任。在整治推进过程中，积极搭建沟通平台，协调化解施工、管护中的各类矛盾，打通治理堵点，推动各项整治任务有序实施。

2026年上半年，在区综合行政执法局全程监督指导下，物业集中实施基础设施修缮、环境整治、安全防控、便民服务、邻里文化五项工作。完成32个单元管道防水、外墙修缮，缓解污水倒灌、地下室漏水问题；新增车位85个、规范停车秩序，畅通消防通道；加装16处监控消除安防盲区。同步开展大扫除、垃圾清运、绿化补植，补齐小区环境短板；常态化开展消防、房屋安全排查和防汛值守，守牢安全底线；开通线上报修、24小时维修通道，落实投诉周结。物业依托节日开展暖心活动，拉近邻里距离，小区综合面貌得到明显改善。

下一步，区城市管理综合行政执法局将持续深化协同治理机制，以常态化督导、动态化监管，督促物业持续巩固整治成果，持续提升老旧小区物业服务水平，打造可复制、可延续的老旧小区治理样板。